Поиск

  Главная страница Анализ рынка недвижимости Анализ рынка - Январь 2011
Анализ рынка - Январь 2011 Печать
16.01.2011 14:33

По оценкам аналитиков, в начале 2011 года ситуация на вторичном рынке Москвы существенно не изменилась. Ежемесячные колебания средней стоимости квадратного метра в наиболее ликвидных объектах не превысили 1,5-2%. Объем предложения также сохранился на прежнем уровне – то есть в экспозиции будет находиться порядка 50-55 тыс. квартир.

На рынке новостроек российской столицы в данный момент ощущается некое затишье, дело в том, что во второй половине минувшего года все наиболее выгодные предложения по квартирам в новостройках были рассмотрены и жилье выкуплено. В период кризиса основная часть строек была заморожена, новые дома практически не возводились, поэтому не исключено, что в самом ближайшем будущем нас ждет дефицит выгодных предложений по первичному жилью. Однако, слишком опасаться этого явления все же не стоит, ведь конвейер строительства уже запущен и совсем скоро появится довольно приличный выбор в данной сфере.

Зимой 2010-2011 гг. заметной динамики цен на загородном рынке не произойдет. Однако весной 2011 г. можно ожидать увеличения стоимости загородного жилья в наиболее востребованных поселках (при условии стабильности экономической и политической ситуации). В менее привлекательных объектах цены повышаться не будут, т.к. на текущий момент объем предложения большой, а спрос пока не приблизился к докризисному уровню. Более того, поселки с неудачной концепцией, с неадекватными сегодняшнему рынку заявленными ценами, замороженными стройками ждет дальнейшее вынужденное снижение цен. С другой стороны, можно прогнозировать положительную коррекцию цен в отдельных поселках на ранних стадиях строительства, если по другим характеристикам они превосходят конкурентов. Это связано с тем, что, несмотря на большое предложение поселков, на рынке ощущается недостаток по-настоящему интересных проектов с точки зрения концепции, расположения, а также соответствия качественных характеристик и стоимости жилья ожиданиям потенциальных покупателей.

 

Календарь

<Январь 2011>
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
101112131415
17181920212223
24252627282930
31      
Copyright © 2010 - 2018 ИП «Кадай С.А.»
Обращайтесь по телефону: +7 (925) 585-32-26
или электронной почте info@kaday.ru
Создание сайта «AVE Design Studio»