Поиск

  Главная страница Анализ рынка недвижимости Рынок жилья вышел на новый рост цен
Рынок жилья вышел на новый рост цен Печать
09.04.2011 15:55

Сегодня большинство экспертов столичного рынка недвижимости признает выход жилья из состояния кризисного шока – уровень спроса уже приближается к докризисному, а темпы роста квадратных метров радуют только владельцев квартир и домов. До конца текущего года стоимость «квадратов» вырастет на 12-16% в зависимости от категории жилья, утверждают эксперты, а об «экономных» ценах придется забыть.

Рынок жилья вышел на новый рост цен. Относительная стабилизация доходов, снижение ипотечных ставок и сошедшие на нет ожидания снижения стоимости квадратных метров сделали свое дело - цены пошли вверх. Динамика цен на столичное жилье продолжает набирать обороты, причем, вне зависимости от «класса» домов. Немного ниже темпы только на современный монолит-кирпичные дома, что говорит о периоде стабилизации цен. Это когда «рынок разгоняется, напротив, самые недорогие сегменты по темпам роста опережают остальное жилье».

По итогам марта лидерами роста цен по округам Москвы стали ЮВО, СВАО, ЮЗАО, ЗАО и САО.

Среди районов лидерами по приросту стоимости жилья в марте оказались Бибирево, Теплый Стан, Щелковская, Беляево, Коньково, Черкизовская, Коломенская, Сухареквская, Проспект Мира, Цветной бульвар, Трубная, Достоевская. Аутсайдерами эксперты называют сегодня Проспект Вернадского, Кунцевскую, Таганскую, Курскую, Тверскую, Южную, Чертановскую, Семеновскую, Партизанскую, Рижскую, Алексеевскую, Войковскую, Алтуфьево.

По статистике, жилье в марте показало наибольший рост за все послекризисное время. Так, 1-комнатные квартиры подорожали на 1,5% до 4,66 тыс. долларов за метр, 2-комнатные – на 1,7% до 4,61 тыс., 3-комнатные – на 1,5% до 4,5 тыс., многокомнатные – на 1,7% до 4,83 тыс. долларов за «квадрат».

Согласно статистике, только за последнюю неделю марта больше всего квартиры дорожали на Комсомольской и в районе ВДНХ: в долларах +5,6% (6,17 тыс. долларов за «квадрат») и 5,5% (5,34 тыс. долларов), а в национальной валюте на три процента соответственно, до 163 тыс. рублей.

За прошедший месяц недвижимость Москвы увеличилась в цене на 0,53%, до 6,2 тыс. долларов за квадратный метр. В рублях за месяц жилье скинуло 2%, составив в среднем 179 тыс. рублей.

 

Календарь

<Апрель 2011>
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
4567810
11121314151617
18192021222324
252627282930 
Copyright © 2010 - 2011 ИП «Кадай С.А.»
Обращайтесь в офис компании по телефону (495) 585-32-26, факс: (495) 964-26-78
или электронной почте info@kaday.ru
Сделано в «AVE Design Studio»