Поиск

  Главная страница Анализ рынка недвижимости Динамика цен по типам жилья
Динамика цен по типам жилья Печать
14.05.2011 19:31

Динамика цен по типам жилья в столице оказалась в апреле довольно примечательной. В наибольшем плюсе - более дорогие и более качественные современные монолитно-кирпичные дома, а также кирпичные дома советской эпохи, но не пятиэтажки и не ветхое жилье. Первое, что приходит на ум, - это реакция рынка на запрет строительства в центре города. Однако динамика цен по округам этого не подтверждает - Центральный округ по темпам прироста в апреле находится примерно посередине, но не лидирует. А значит, спрос сейчас в большей степени оказывается направленным вовсе не на дорогие дома в центре, а на хорошее современное жилье, но на относительно недорогих окраинах.

Так, среди районов Москвы в лидерах по росту цен в апреле оказались Новокосино, Кожухово, Лианозово, Алтуфьево, Северное Бутово, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное, Марьино, Марьинский парк, Богородское, Метрогородок, Отрадное, Люблино и Куркино. А вот дорогие года жилье может прибавить в цене, как и в аналогичные предвыборные периоды ранее, еще 20-25%, но тогда самыми нерадужными становятся дальнейшие перспективы рынка недвижимости.

В апреле 2011 г. в Москве зарегистрировано 9256 сделок купли-продажи квартир - это на 24,2% больше, чем в предыдущем месяце, и почти на 17% - чем год назад, свидетельствуют данные управления Росреестра по Москве. С начала 2007 г. большие цифры были только в декабре 2007 г. - 10148 и декабре прошлого года - 9619. Еще одна причина роста числа сделок на вторичном рынке - скудное предложение на первичном, а также смещение спроса в сторону относительно нового сегмента - "вчерашних новостроек", говорит Куликов. В апреле в Москве появилось 13 новых новостроек (общий объем предложения - 277 новостроек), при этом 12 объектов перешли в разряд вторички,

 

 

Календарь

<Май 2011>
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
91011121315
16171819202122
23242526272829
3031     
Copyright © 2010 - 2018 ИП «Кадай С.А.»
Обращайтесь по телефону: +7 (925) 585-32-26
или электронной почте info@kaday.ru
Создание сайта «AVE Design Studio»