Поиск

  Главная страница Анализ рынка недвижимости Рынок недвижимости за июль
Рынок недвижимости за июль Печать
03.08.2011 19:58

По прошествии второго месяца лета московский рынок недвижимости продолжает проявлять скорее признаки стагнации, нежели оживления. Прирост стоимости жилья за июль оказался минимальным, причем большая его часть пришлась на дорогие квартиры, что не является признаком разгона рынка, а скорее наоборот - стабилизации. Также примечательна динамика цен в июле по типам жилья: в наибольшем плюсе оказываются в основном дорогие квартиры, которые обогнали по темпам роста жилье экономкласса. В наибольшем приросте самые большие квартиры – трехкомнатные и многокомнатные. По типам домов лидирует «советская элита» - сталинские и цековские дома, на следующей позиции – современное панельное жилье.

Согласно результатам мониторинга рынка жилья в июле 2011 года средневзвешенные цены предложения, рассчитанные по всем классам в долларах, снизились на 1,1% на первичном рынке, но увеличились на 1,0% - на вторичном.

В сегменте новостроек в течение второго летнего месяца дорогое жилье подешевело на 1,7%, жилье эконом-класса подорожало на 0,2%. По отдельным округам наблюдалась достаточно резкая динамика цен - например, прирост цен на первичный "монолит" в ВАО составил 6,8%, в ЮВАО - 3,9%, в СЗАО - 3,5%, в ЮЗАО -3,4%. Панельные новостройки, находящиеся на востоке Москвы, подешевели за прошедший месяц на 10,9%.

Рост цен на одно- и двухкомнатные новостройки Москвы составил 1,4 и 0,7% соответственно. Трехкомнатные квартиры на первичном рынке недвижимости столицы в июле 2011 года подешевели на 1,1%, многокомнатные - на 3,3%.

На рынке готового жилья средневзвешенные цены за июль 2011 года выросли на 1,0% и 1,2% соответственно в сегментах монолитно-кирпичного и панельно-блочного жилья. Снижение цен на вторичный "монолит" было зафиксировано только в СЗАО, на "панель" - только в ЦАО столицы. В целом колебания цен были мягче и составили 0,8%-2,4%.

 

 

Календарь

<Август 2011>
ПнВтСрЧтПтСбВс
124567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    
Copyright © 2010 - 2018 ИП «Кадай С.А.»
Обращайтесь по телефону: +7 (925) 585-32-26
или электронной почте info@kaday.ru
Создание сайта «AVE Design Studio»