Поиск

  Главная страница Анализ рынка недвижимости Рынок недвижимости за декабрь прошлого года
Рынок недвижимости за декабрь прошлого года Печать
03.02.2012 15:54

В декабре прошлого года в Москве было зафиксировано 12,029 тыс. сделок купли-продажи жилья, что на 43,4% больше, чем в ноябре (8,388 тыс. сделок). В то же время по итогам всего 2011 года количество сделок выросло всего на 6,5%: в столице было продано 91,224 тыс. квартир против 85,65 тыс. годом ранее. В 2010 году прирост показателя составил 53,85%. Эта динамика свидетельствовала о полном восстановлении спроса на московское жилье. С начала 2011 года московские новостройки подорожали в среднем на 4%, а вторичное жилье - на 10%. По данным аналитиков, спрос на вторичное жилье вырос на 20-25% по сравнению с 2010 годом. Однако предложение превысило спрос в 5-6 раз, что удержало рост цен на "вторичку" в диапазоне 8-9%.

Основной объем сделок на вторичке по-прежнему приходится на альтернативные. В лидерах, дешевые типовые квартиры - однокомнатные около 35 кв.м, двухкомнатные до 50 кв.м. Если в 2009 г. более 36% рынка занимали малогабаритные квартиры, то со второй половины 2010 г., а особенно в 2011 г. спрос стал смещаться в сторону средних квартир и доля малогабаритных снизилась до 22%.

Уже в 2011 году застройщики отмечали существенный рост сделок с новостройками. Так, объем продаж ГК "СУ-155" в четвертом квартале 2011 года по сравнению с аналогичным периодом 2010-го увеличился более чем на 100%. Тем не менее, в 2012 году объем сделок с первичным и вторичным жильем Москвы может понизиться по сравнению с прошлым годом, уверены эксперты. Причиной тому негативная ситуация на мировых финансовых рынках и ограничение объемов строительства в пределах МКАД.

 

Календарь

<Февраль 2012>
ПнВтСрЧтПтСбВс
  1245
6789101112
13141516171819
20212223242526
272829    
Copyright © 2010 - 2011 ИП «Кадай С.А.»
Обращайтесь в офис компании по телефону (495) 585-32-26, факс: (495) 964-26-78
или электронной почте info@kaday.ru
Сделано в «AVE Design Studio»